![\"\"](\"http:\/\/www.r2cpress.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/alan-dick.jpg\" "\\"alan")
<\/a>Alan Dick Megi <\/p><\/div>Um novo investimento em nossa cidade nos anima a acreditar que as coisas podem estar melhorando em Ilh\u00e9us e na regi\u00e3o. <\/p>\n
Refiro-me \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de um hipermercado no bairro do Pontal.<\/p>\n
Ficamos felizes porque isso significa que teremos mais op\u00e7\u00f5es de boas compras sem precisarmos nos deslocar \u00e0 vizinha Itabuna, al\u00e9m de outras vantagens, como aumentar um pouquinho a arrecada\u00e7\u00e3o de impostos, que em parte s\u00e3o hoje arrecadados por nossos vizinhos, j\u00e1 que boa por\u00e7\u00e3o dos ilheenses vai \u00e0s compras por l\u00e1.<\/p>\n
Por\u00e9m, (sempre existe um por\u00e9m!) para que este empreendimento traga muitos benef\u00edcios e um m\u00ednimo de problemas, \u00e9 necess\u00e1rio que sua constru\u00e7\u00e3o seja bem estudada e seja feito um bom estudo do impacto de vizinhan\u00e7a. Esse estudo \u00e9 necess\u00e1rio para evitar que sua localiza\u00e7\u00e3o acarrete problemas \u00e0 cidade, problemas estes que poderiam ser maiores do que os benef\u00edcios.<\/p>\n
No caso de um supermercado, diferentemente de um equipamento industrial, que pode trazer muita polui\u00e7\u00e3o ambiental al\u00e9m de outros transtornos, os impactos negativos se restringem quase que somente aos problemas gerados pelo tr\u00e1fego de ve\u00edculos, de carga ou de passageiros. Os outros impactos s\u00e3o facilmente evitados ou minimizados. <\/p>\n
<\/p>\n
Em Salvador h\u00e1 um excelente exemplo de equipamento comercial de grande porte que teve um estudo adequado com \u00f3tima solu\u00e7\u00e3o: o Shopping Barra. <\/p>\n
Para que pudesse ser aprovado pela prefeitura, seus construtores tiveram que criar vias de acesso dentro do terreno do pr\u00f3prio shopping, resolvendo totalmente os fluxos de tr\u00e2nsito por ele gerado. Tanto que, bem pr\u00f3ximo a ele, uma loja tradicional e infinitamente menor, a confeitaria Perini, causa ao tr\u00e2nsito problemas maiores do que o pr\u00f3prio Shopping, pois seu estacionamento e acesso trazem v\u00e1rios transtornos que n\u00e3o s\u00e3o observados nos acessos do outro empreendimento, apesar de maior e, em princ\u00edpio, muito mais impactante.<\/p>\n
Tamb\u00e9m aqui em Ilh\u00e9us temos exemplos de obras de grande porte que adotaram solu\u00e7\u00f5es que atenderam os quesitos de seguran\u00e7a e tr\u00e1fego necess\u00e1rios ao seu funcionamento: Os com\u00e9rcios atacadistas (Atacad\u00e3o e Macro) situados na rodovia Ilh\u00e9us\/Itabuna, os quais executaram as vias de acesso corretamente.<\/p>\n
No caso do hipermercado a ser constru\u00eddo na Av. lomanto J\u00fanior, a quest\u00e3o \u00e9 grave e tem que ser bem equacionada, pois aquela via j\u00e1 apresenta s\u00e9rios problemas de tr\u00e1fego.<\/p>\n
Se for permitido o acesso e a sa\u00edda de ve\u00edculos com travessia da pista, o impacto ser\u00e1 tremendo e os congestionamentos da via aumentar\u00e3o muito, inviabilizando ou prejudicando um empreendimento que tem tudo para ser positivo.<\/p>\n
A solu\u00e7\u00e3o para o problema j\u00e1 foi encontrada: abrir uma rua que j\u00e1 est\u00e1 prevista em Planos Diretores antigos. Trata-se da continuidade da Rua D. Pedro II ligando-a com a Rua 1 da Sapetinga. Esta via dever\u00e1 ser o acesso principal do hipermercado para quem venha da zona sul ou para quem quer sair em dire\u00e7\u00e3o ao centro da cidade. Assim, al\u00e9m de n\u00e3o haver qualquer travessia da Av. Lomanto Junior, ser\u00e1 possibilitada mais uma op\u00e7\u00e3o de tr\u00e1fego paralela \u00e0quela Avenida.<\/p>\n
Esta \u00e9 a \u00fanica maneira vi\u00e1vel de termos um empreendimento que pode trazer muitos benef\u00edcios sem causar maiores problemas. <\/p>\n
Mas, infelizmente, vejo que a empresa construtora j\u00e1 iniciou as obras, antes mesmo de ser aprovada e antes mesmo de ter o licenciamento ambiental expedido. E da maneira que est\u00e3o construindo, n\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel abrir a rua projetada h\u00e1 muitos anos no fundo daquele terreno. <\/p>\n
Ao que parece, os construtores, com sua pressa, est\u00e3o fechando a possibilidade de aprovar o empreendimento da forma correta, impedindo a abertura de uma via extremamente importante para nossa cidade. <\/p>\n
Ou, obrigatoriamente ter\u00e3o que deslocar as estruturas de concreto armado que j\u00e1 est\u00e3o sendo implantadas no local. <\/p>\n
Isto significa preju\u00edzos financeiros! <\/p>\n
Como ningu\u00e9m gosta de ter preju\u00edzos, resta saber quem ter\u00e1 que arcar com eles. A empresa apressadinha que iniciou as obras antes de estar aprovada, ou a comunidade ilheense, que perder\u00e1 uma excelente oportunidade de resolver alguns dos crescentes problemas do seu Sistema Vi\u00e1rio Principal?<\/p>\n
Com a palavra, as autoridades.<\/p>\n
E logo, antes que seja tarde!<\/p>\n
—
\nAlan Dick Megi \u2013 Arquiteto, Especialista em Planejamento Urbano e Gest\u00e3o de Cidades.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"HIPER-MERCADO G. BARBOSA Com ou sem problemas? Um novo investimento em nossa cidade nos anima a acreditar que as coisas podem estar melhorando em Ilh\u00e9us e na regi\u00e3o. Refiro-me \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de um hipermercado no bairro do Pontal. Ficamos felizes porque isso significa que teremos mais op\u00e7\u00f5es de boas compras sem precisarmos nos deslocar \u00e0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[10],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.r2cpress.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24363"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.r2cpress.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.r2cpress.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.r2cpress.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.r2cpress.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24363"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.r2cpress.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24363\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24365,"href":"https:\/\/www.r2cpress.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24363\/revisions\/24365"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.r2cpress.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24363"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.r2cpress.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24363"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.r2cpress.com.br\/v1\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24363"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}